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1、个人征信调查、签订住宅借资合同；
2、借资客户经理外访,所在企业及住宅所在地勘察（两者均必须在东莞本地,外地也可）；
3、正式审批与补件处理（有缺少的资料要补齐）；
4、办抵押东莞住宅、放款给客户.
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东莞房产抵押贷款,抵押经济适用房产商务活动贷款,小产权现房大额购物贷款,商品房屋贷款,个人住房抵押创业贷款,抵押拆迁安置房本建筑装修贷款等房产贷款办理的基本材料：
1、东莞身份证、户口本、婚姻证明
2、房产证、土地证（不动产权证）（房产贷款必须资料）
3、个人收入证明（企业需营业流水）,银行流水
4、公司房产贷款需营业执照,二抵需要提供按揭房产贷款合同
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房龄多老不能办理抵押个人房产周转贷款,经济适用房子经营贷款,抵押拆迁安置房屋资金周转贷款,抵押企业住宅出国留学贷款,安置房本抵押大额消费贷款等房子抵押贷款？
1、有银行不看房子房龄,只要这个房子能正常的交易即可办理房子贷款.
2、东莞房子贷款市面上对房子房龄有分为几档：20年以内（这种银行最喜欢）；30年以内（大部分银行有要求）；40年以内（少部分银行）；不看房龄（极少部分银行）.
3、东莞房子房龄老的抵押物对还款来源（流水）需要比较充裕,需要覆盖征信上的负债以及本笔房子贷款负债.
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